Tatabánya 31 439 lakásából 21 621, vagyis több mint kétharmad távfűtéses – ez sok itteni ablakcserénél meghatározó. A lakások 56%-a 1961 és 1980 között, további 15%-a 1946 és 1960 között épült, nem lakott lakás pedig csak 5% volt a népszámláláskor. Az alábbiakban ebből a lakótelepi helyzetből indulunk ki.
Kiszolgáló partner
Tatabánya: kivel egyeztethet?
Tatabányán nincs irodánk: a megkereséseket az Én Ablakom kaposvári központja fogadja, és onnan egyeztetünk Önnel a felmérésről.
Távfűtés és lakótelep: a tatabányai lakások
A népszámlálás szerint a tatabányai lakások 69%-a távfűtéses. A falazat 52%-ban tégla, kő vagy kézi falazóelem, 29%-ban panel (9111 lakás), 15%-ban közép- vagy nagyblokk (4737), és a lakások 51%-a kétszobás (16 130).
Építési idő szerint az 1961–1980-as évek adják a legtöbbet: 17 515 lakás, 56%. Az 1946 és 1960 közötti időszakból 4560 lakás való, 2000 után viszont csak 2421 épült. Ha az ablakokat még nem cserélték, a legtöbb tatabányai lakásban 45–65 éves szerkezetek vannak. Az 1946 és 1960 között épült házak nyílásai eltérhetnek a későbbi panelházakétól, ezért ott a helyszíni mérés különösen fontos.
A régi, rosszul záró ablakok mellett a lakás magától szellőzött. Légzáró új ablak után ezt tudatosan kell pótolni – rendszeres szellőztetéssel vagy résszellőzővel –, különben a hideg sarkokban és az ablak körül lecsapódhat a pára, és penész jelenhet meg. A jól fűtött, távfűtéses lakásokban is érdemes erre előre gondolni.
Nem lakott lakás a népszámláláskor csak 1684 volt; a lakások döntő többségében tehát laknak, így a cserét érdemes úgy megszervezni, hogy a lakásban közben is élni lehessen.
Újváros, Óváros, Bánhida: egységes ablakok a tatabányai rendeletben
Tatabánya településképi rendelete (3/2018. (I. 29.)) a lakótelepekre is tartalmaz ablakszabályt. Újváros, Bánhida–Dózsakert és Óváros nagyvárosi karakterű lakóterületein az épületek felújításakor és a homlokzat utólagos hőszigetelésekor az ablakok csak azonos méretűek, anyagúak és megjelenésűek lehetnek, a redőnyök és más árnyékolók pedig egy homlokzaton belül csak egységesek.
A szabály lényege, hogy egy lakás új ablaka méretben, anyagban és kinézetben ne térjen el a ház többi ablakától, és a redőny is a homlokzat többi redőnyéhez igazodjon. Mielőtt típust választ, kérdezze meg a közös képviselőt, van-e a háznak elfogadott ablakszíne vagy -típusa.
A 48 tételes helyi egyedi védett listán szereplő épületeknél – például a Semmelweis utca 3-5. alatti egykori tisztviselőháznál – az utcai homlokzaton az ablak színe, osztása, tok- és profilszélessége csak az eredeti, építéskori állapot visszaállításaként változhat, külső tokos redőny pedig nem építhető be.
A nyílászárócserét a rendelet a településképi bejelentés esetei között külön nem nevezi meg, a készülő építészeti-műszaki dokumentációról viszont legalább egy alkalommal konzultációt ír elő a városi főépítésszel, aki 8 napon belül biztosítja azt. Ez az összefoglaló csak tájékoztat; ha a háza helyzete nem egyértelmű, a tatabányai főépítésztől kérjen választ.
Gyakori kérdések – Tatabánya
Választhatok eltérő színű ablakot a lakótelepi házunkban Tatabányán?
Újváros, Bánhida–Dózsakert és Óváros nagyvárosi karakterű lakóterületein a rendelet szerint felújításkor az ablakok csak azonos méretűek, anyagúak és megjelenésűek lehetnek (23. § (1)). Eltérő színű vagy kinézetű ablak ezért ott nem felel meg a szabálynak.
Kell településképi bejelentés a tatabányai ablakcseréhez?
A bejelentési eljárás esetei között a rendelet a nyílászárócserét külön nem nevesíti (38. § (1)). A helyi egyedi védett épületeknél és a lakótelepi egységességi szabály miatt viszont érdemes a csere előtt a főépítésszel egyeztetni.
Miért párásodhat be az új ablak egy távfűtéses lakásban?
Tatabányán 21 621 lakás távfűtéses. A légzáró új ablak megszünteti a régi, résein át történő szellőzést, ezért rendszeres szellőztetés nélkül a pára az üvegen és a hideg falfelületeken csapódhat le.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu